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国泰君安（601211）7月16日晚间公告，日前，公司收到证监会的批复，核准公司向合格投资者公开发行面值总额不超过25亿元的公司债券。【经营业绩】九华旅游半年报：上半年净利同比增长近34%九华旅游（603199）7月16日晚间披露半年报，公司2019年半年度实现营业收入2.90亿元，同比增长17.74%；净利润8059.75万元，同比增长33.77%；每股收益0.73元。报告期内，公司全力推进重点项目建设，平天半岛大酒店一期改造项目正推进交付使用前的各项准备工作；五溪山色度假区文宗古村花海景区项目顺利完成古建筑房屋采购和建筑设计单位招投标。

针对经营贷资金被拿来买房的问题，监管层面火速出手。近日，深圳银行业监管部门开启全面排查房产抵押经营贷款的资金流向，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押贷款的业务，但并未要求银行收回近期的房产抵押经营贷。在监管的严控下，已经办了经营贷并杀入楼市的投资者们存在被“抽贷”风险。4月20日，深圳市中小企业服务局在其官方平台发布“关于规范实施中小微企业贷款贴息项目的通告”，称将严格依照上述实施办法，会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度，严防不符合贴息条件的贷款项目混入，骗取财政资金。一旦发现并查实，将依法依规对责任单位和个人给予失信惩戒，涉嫌犯罪的，依法移交司法机关处理。

中原地产数据显示，北京50多个获取预售许可证的限竞房项目中，去化率超过一半的有17个项目，其中有11个项目位于五环内。也就是说，有近三分之二的限竞房项目去化率不到一半。2018年下半年开盘的54个限竞房项目中，有11个项目去化率不足10%，其中多数位于平谷、青龙湖、孙河、五里坨等偏远地区，这些限竞房项目较为聚集的区域，截止目前，去化率普遍较差。

谈到具体的经济手段，张学凡表示，“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”对于深圳进一步的政策考量，知名地产分析师严跃进告诉《华夏时报》记者，少杠杆、高利率、高税收、房地产税这些都属于政策储备，一旦房价没有控制住，继续暴涨的话，这些政策大概率会出台，从多方面调控市场，使得房地产市场平稳发展。

数据来源：中国社会科学院国家资产负债表研究中心（CNBS）。一是地方政府的隐性债务。我们通过三种方法估算出2017年政府隐性债务杠杆为45万亿左右，占当年GDP的55%左右。政府隐性债务加显性债务，占GDP的比重就超过90%了。二是机关事业单位养老保险缺口。和一般职工养老保险缺口（这部分仅是政府的或有债务，不见得都要负担）不同，作为政府及其相应部门的雇员，机关事业单位人口的养老保险缺口的责任人毫无疑问是政府。将应付政府职工养老金计入政府负债也是国际通行做法。据中国社科院国家资产负债表研究中心估算，在新人替代率为40%情况下，机关事业单位养老保险缺口到2050年累计达246万亿（2050年价格），占当年GDP的29%。若把每年弥补缺口所需的财政补贴折现并加总，得到2016年的隐性债务规模为24.9万亿元，相当于当年GDP的33.5%。假定新人替代率为35%或45%，则隐性债务规模占当年GDP比重则分别达到28.8%和38%。OECD国家中，政府负债中的养老金占比较高的有澳大利亚（2016年占比38%）、冰岛（31%）、美国（17%）、加拿大（15%）、瑞典（13%）。但如果考虑到城镇职工养老保险缺口（这部分作为政府的或有债务）要比机关事业单位养老缺口大得多，未来的养老负担将会更大。

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